(5月18日，長(cháng)大彩虹都室外停車(chē)場(chǎng)，業(yè)主反映小區對停入室外停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛收費。物業(yè)說(shuō)收費已獲得物價(jià)部門(mén)批準，記者要求出示批準文件，對方拒絕。圖/瀟湘晨報滾動(dòng)新聞?dòng)浾?辜鵬博)

　　紅網(wǎng)長(cháng)沙5月19日訊（瀟湘晨報滾動(dòng)新聞?dòng)浾?吳靜）“上午7點(diǎn)多，開(kāi)車(chē)去上班時(shí)，突然被保安攔住，要求我繳納停車(chē)費，可我的車(chē)停在小區外的廣場(chǎng)上，一年多也沒(méi)見(jiàn)收費啊�！弊蛱�，家住長(cháng)大彩虹都小區的萬(wàn)先生在微博上吐槽。他表示，如果小區要收費，要拿出物價(jià)局的批文。
　　
　　湖南金州律師事務(wù)所周鑫律師表示，這塊空地如果是開(kāi)發(fā)商的地盤(pán)，則屬小區公共用地，可不可以停車(chē)、停車(chē)該不該收費、收益的歸屬等問(wèn)題則由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì )來(lái)討論決定。
　　

長(cháng)沙至無(wú)錫物流公司 小區外空地停車(chē)收費？律師稱(chēng)收費須具備三個(gè)條件

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　　業(yè)主  廣場(chǎng)停車(chē)一年，突然要收費
　　
　　昨日上午7點(diǎn)多，萬(wàn)先生開(kāi)車(chē)去上班，突然被保安攔住，要求繳納停車(chē)費。萬(wàn)先生納悶，車(chē)停在小區外面的廣場(chǎng)上，停了一年多沒(méi)收費，怎么突然收費了？保安稱(chēng)是物業(yè)公司的新規定，將小區門(mén)口的空地利用起來(lái)，規劃30個(gè)車(chē)位，17號開(kāi)始收費。
　　
　　萬(wàn)先生認為，小區外的空地屬于業(yè)主所有，他要求查看相關(guān)文件，“要收費，請拿出物價(jià)局的批文�！北０仓钢�(zhù)墻壁上一張價(jià)格公告說(shuō)，“這就是�！比f(wàn)先生最終沒(méi)有交停車(chē)費，他覺(jué)得不合理。保安告訴他如果車(chē)出現問(wèn)題，一概不負責。
　　
　　物業(yè)  有相關(guān)批文，但資料被鎖起來(lái)了
　　
　　昨日下午，記者駕車(chē)來(lái)到該小區，一名保安告知，停車(chē)超過(guò)一小時(shí)收費5元。記者也在墻壁上看到一張收費標準：按次停放1小時(shí)以?xún)让赓M，12小時(shí)以?xún)?元，超過(guò)12小時(shí)收10元。按月停放的話(huà)，室內300元/月，室外90元/月。長(cháng)大彩虹都物業(yè)客服付姓主管稱(chēng)，今年4月1日進(jìn)行了新老物業(yè)的交接工作，作為新物業(yè)公司，出于規范管理，本月決定對小區內停車(chē)進(jìn)行收費，將一些公共區域進(jìn)行規劃，設置了停車(chē)位30余個(gè)。

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　　“我們收停車(chē)費是有物價(jià)部門(mén)批準的�！彼�說(shuō)小區門(mén)口的地盤(pán)歸小區所有，作為物業(yè)公司有權進(jìn)行收費。當記者提出要求查看這份批文時(shí)，他卻拿不出來(lái)，理由是“保管資料的辦公室工作人員不在，資料被鎖起來(lái)了”。
　　
　　律師  業(yè)主大會(huì )決定公共用地的支配
　　

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　　昨日，記者就此咨詢(xún)了湖南金州律師事務(wù)所周鑫律師，他表示，首先要看這塊地是歸誰(shuí)所有，如果這塊空地不屬于開(kāi)發(fā)商，物業(yè)收費就屬違法行為；如果是開(kāi)發(fā)商的地盤(pán)，則屬小區公共用地，可不可以停車(chē)、停車(chē)該不該收費、收益的歸屬等問(wèn)題則由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì )來(lái)討論決定，2/3以上的業(yè)主贊成通過(guò)，且物業(yè)公司必須持有物價(jià)部門(mén)核發(fā)的服務(wù)價(jià)格登記證，才能進(jìn)行收費。沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準擅自收費，屬于違規行為，業(yè)主可拒絕交費，或通過(guò)法律手段提起訴訟。

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