核心提示：長(cháng)沙市近日發(fā)布高橋提質(zhì)搬遷改造計劃，高橋大市場(chǎng)計劃未來(lái)5到8年內，投資150億元打造一個(gè)集商品展示交易、電子商務(wù)、金融結算為一體的城市綜合體，而現有的倉儲物流擬整體搬遷至雨花區黎托鄉。

　　這是一個(gè)繁華與商機并生的城市核心地帶，這里每天上演著(zhù)長(cháng)沙版“清明上河圖”。它靠叫賣(mài)油鹽醬醋起家，先摘掉了“集鎮市場(chǎng)”的帽子，華麗轉身為“黃金碼頭”，也成為長(cháng)沙這座城市的符號之一。它就是高橋大市場(chǎng)。已經(jīng)16歲的高橋為一方經(jīng)濟發(fā)展的貢獻是巨大的，但門(mén)店式、分散經(jīng)營(yíng)、管理較為混亂的“集貿市場(chǎng)式”經(jīng)營(yíng)模式也在人們心目中形成了零散、臟、亂的粗放式印象。

　　長(cháng)沙市近日發(fā)布高橋提質(zhì)搬遷改造計劃，高橋大市場(chǎng)計劃未來(lái)5到8年內，投資150億元打造一個(gè)集商品展示交易、電子商務(wù)、金融結算為一體的城市綜合體，而現有的倉儲物流擬整體搬遷至雨花區黎托鄉。這一次搬遷，不僅僅是市場(chǎng)規模和市場(chǎng)輻射范圍的擴大，更是市場(chǎng)服務(wù)功能的升級。 

　　興起：從下河街搬到“黃金碼頭”，慶幸搬對了

　　1996年9月，高橋大市場(chǎng)建成。雖然西靠二環(huán)線(xiàn)，南臨長(cháng)沙大道，距長(cháng)沙火車(chē)站僅千米，形成了高速公路、鐵路、空運相輔的“黃金碼頭”，但初始并不為人看好，因為當時(shí)長(cháng)沙最紅火的是下河街。直到兩年后，下河街很多商家才慢慢轉移重心，紛紛從下河街遷到高橋，高橋大市場(chǎng)成為昔日繁華下河街的延續。

　　位于高橋大市場(chǎng)文體百貨城北棟三區32號的“志平辦公”店鋪，是2005年從下河街搬過(guò)來(lái)的。

　　2001年，該店鋪的老板金志平和妻子在下河街置辦了一家門(mén)面，經(jīng)營(yíng)婚慶類(lèi)產(chǎn)品。但不久后，五一大道的修建，各種機動(dòng)車(chē)使原本狹窄的道路變得更擁擠，門(mén)前幾乎不能停車(chē)，進(jìn)貨送貨都不方便，生意每況愈下。

　　高橋大市場(chǎng)興起與繁榮讓他們看到希望，經(jīng)過(guò)反復商量，金志平最后決定把門(mén)面選在高橋。金志平的妻子至今還在慶幸：“幸虧搬過(guò)來(lái)了�！�

　　搬到高橋后，金志平的經(jīng)營(yíng)模式有了很大的變化。他結合高橋的市場(chǎng)特點(diǎn)，新店面以批發(fā)銷(xiāo)售為主。隨著(zhù)資金的積累，金志平有了做大的想法，2011年，“志平辦公”落成，薄利多銷(xiāo)的經(jīng)營(yíng)方式給他們帶來(lái)了不菲的利潤。

　　尷尬：空間小了租金貴了，業(yè)主又想搬了

　　高橋的繁榮勢不可當，也帶動(dòng)了物流產(chǎn)業(yè)的興旺。2007年，聯(lián)創(chuàng )物流有限責任公司負責人祁福偉把在懷化經(jīng)營(yíng)了近10年的物流公司搬到高橋。祁福偉說(shuō)，高橋是面向全省以及地級市批發(fā)，貨物的輸出量必然很大。當年，高橋店面早就銷(xiāo)售一空，祁福偉苦等了幾個(gè)月后才等到一家。

　　和祁福偉一樣，當時(shí)不少物流企業(yè)都看到了高橋大市場(chǎng)的前景，紛紛進(jìn)駐。目前，長(cháng)沙市零擔物流主要集中在高橋為中心的零擔市場(chǎng)，絕大多數企業(yè)都是夫妻店或家族式經(jīng)營(yíng)，已經(jīng)有1000家左右專(zhuān)線(xiàn)物流公司進(jìn)駐。

　　但是，由于高橋貨運是由企業(yè)自發(fā)形成，行業(yè)服務(wù)水平和業(yè)務(wù)拓展能力提升有限。再加上無(wú)停車(chē)位、通道不暢、設施不全、市場(chǎng)環(huán)境差等問(wèn)題已讓商戶(hù)們有怨言。

　　而今，走進(jìn)高橋市場(chǎng)，不難看到手推車(chē)、平板車(chē)、三輪車(chē)、摩托車(chē)等車(chē)輛在道路上肆意穿行。不僅如此，由于市場(chǎng)發(fā)展快，競爭激烈，市面上經(jīng)常出現幾家公司同時(shí)上門(mén)接貨而出現爭吵的局面。另外，政策規定大型貨車(chē)每天在22:00前不能入城，給大宗型貨運商家帶來(lái)諸多不便。

　　“最好把高橋市場(chǎng)整體都搬遷到黎托，新市場(chǎng)租金肯定不會(huì )太高�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的業(yè)主說(shuō)。他在高橋經(jīng)營(yíng)電器已經(jīng)十幾年，租金由最初的80元/㎡日漸漲到220元/㎡，不足40平方米的店面一個(gè)月要交六七千元的租金。因此他們希望通過(guò)市場(chǎng)的整體搬遷帶來(lái)新的發(fā)展機會(huì )。

　　蝶變：原址建城市綜合體，倉儲物流外遷

　　高橋大市場(chǎng)的改建搬遷將分兩大塊實(shí)施。正在運作和策劃倉儲物流的整體搬遷，初步選址黎托鄉侯照村，計劃占地1000畝，總投資15億元，將建設一個(gè)現代化的倉儲、物流、配送基地。

　　現在的高橋大市場(chǎng)則計劃在5～8年內，投資150億元完成300萬(wàn)平方米的建設任務(wù)，其中商場(chǎng)100萬(wàn)平方米、寫(xiě)字樓80萬(wàn)平方米、酒店20萬(wàn)平方米、地下停車(chē)場(chǎng)100萬(wàn)平方米，把高橋大市場(chǎng)建成一個(gè)集商品展示交易、電子商務(wù)、金融結算為一體的城市綜合體。屆時(shí)，它將變?yōu)樯唐氛故窘灰资袌?chǎng)，買(mǎi)家來(lái)高橋大市場(chǎng)，將只能看樣本、展示交易，而不是當場(chǎng)提貨，貨物則將由專(zhuān)業(yè)的物流公司在黎托統一配貨運送。